Vấn Đề Tiêu Thụ Điện Năng Tăng Vọt

Ông Minh, quản lý vận hành tòa nhà văn phòng hạng B trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, nhớ rõ chiều tháng 6 năm ngoái khi nhận hóa đơn điện. Tòa nhà đạt 85% công suất thuê, nhưng hóa đơn điện năng tăng 37% so với cùng kỳ, lên đến 1,82 tỷ đồng. Ông tự hỏi liệu chủ đầu tư còn chịu nổi mức chi phí này bao lâu.

Giải Pháp Demand Control Ventilation Kết Hợp Cảm Biến

Sau khi tham khảo ý kiến kỹ sư và nhà cung cấp, ông Minh nhận ra hệ thống HVAC đang vận hành theo kịch bản cố định, không phù hợp với mật độ người thực tế. Ông quyết định thử nghiệm giải pháp Demand Control Ventilation (DCV) kết hợp mạng lưới cảm biến.

Họ lắp đặt cảm biến PIR kết hợp camera nhiệt tại khu vực mở và hành lang. Dữ liệu được đưa vào thuật toán dự đoán mật độ người với độ trễ dưới 90 giây. Khi mật độ giảm dưới 0,3 người/m², hệ thống tự động giảm lưu lượng gió tươi, điều chỉnh damper của VAV box và hạ tần số biến tần của quạt AHU. Tải chiller cũng giảm tương ứng.

Kết Quả Thử Nghiệm Và Tinh Chỉnh

Giai đoạn thử nghiệm kéo dài ba tháng. Dữ liệu từ BMS cho thấy khi tầng 7 chỉ còn 12 người làm việc muộn, lưu lượng gió tươi giảm 41%, chênh lệch nhiệt độ buồng gió giảm 1,8°C. Tuy nhiên, độ ẩm 85% tại Sài Gòn gây nhiễu tín hiệu PIR. Đội kỹ thuật áp dụng thuật toán lọc Kalman kết hợp dữ liệu CO₂ từ return air, giảm tỷ lệ báo sai từ 18% xuống 4%.

Lợi Ích Kinh Tế Và Khả Năng Áp Dụng Rộng Rãi

Kết quả tổng hợp cho thấy tiêu thụ điện năng HVAC giảm 24,6%. Tòa nhà tiết kiệm khoảng 380–420 triệu đồng mỗi năm chỉ riêng phần HVAC. Giải pháp DCV không yêu cầu thay thế toàn bộ thiết bị, chỉ cần bổ sung cảm biến và thuật toán điều khiển, phù hợp với nhiều tòa nhà cũ tại Việt Nam có ngân sách hạn chế.